표준시공 · 욕실
욕실 덧방 철거 올철거 비교
덧방·타일만 철거·올철거의 상태별 적용 기준과 장단점
욕실이 정상이면 기존 타일 위에 덧방하고, 타일이 들뜨거나 두 겹이면 타일만 철거하고, 누수가 있으면 올철거 후 정밀 3차 방수를 해요. 조립식(UBR) 욕실은 전체를 해체해요.
욕실 덧방이란? 철거 없이 기존 타일 위에 시공하는 방식
기존 타일을 걷어내지 않고 그 위에 새 타일을 붙이는 방식이에요. 철거가 가장 적어서 폐기물과 공사 범위가 작아요.
덧방은 타일이 두 겹이 되어 욕실 안쪽 공간이 조금 줄고, 문턱·배수 높이에 영향을 줄 수 있어요. 기존 방수에 문제가 있어도 가려지기 때문에, 누수 이력이 있는 욕실에는 맞지 않아요.
욕실 덧방·타일만 철거·올철거 상태별 적용 기준
| 욕실 상태 | 철거 | 방수 |
|---|---|---|
| 정상 | 덧방 (기존 타일 위) | 배수구(유가) 주변 급결 방수 실링 |
| 들뜸 · 타일 2겹 | 타일만 철거 | 바닥 보강 도막방수 1회 |
| 누수 | 올철거 | 정밀 3차 도막방수 (액체 + 코너 + 탄성도막 2회) |
| 조립식(UBR) | UBR 전체 해체 | 정밀 3차 방수 · 기초 새로 |
욕실은 통째로 시공해요. 방수만 고쳐도 도기와 샤워기를 모두 뜯어야 해서 변기만, 욕조만 따로 하지 않아요. 욕실이 여러 개면 욕실마다 상태를 따로 확인해서 방식을 정해요.
현장에서는 타일을 두드려 빈 소리(들뜸), 줄눈 크랙과 곰팡이, 바닥 물 고임, 아랫집 누수 이력을 보고 정상·들뜸·누수를 가려요.
욕실 철거 방식별 비교와 장단점
| 구분 | 덧방 | 타일만 철거 | 올철거 |
|---|---|---|---|
| 폐기물(1개소당 1톤 차량) | 0.3차 | 0.8차 | 1.5차 |
| 수거 마대(1개소당) | 1개 | 3개 | 4개 |
| 투입 직종 | 철거 잡역 | 철거 잡역 · 할석공 | 철거 잡역 · 할석공 |
| 장점 | 철거가 적어 공기가 짧고 비용 부담이 적어요 | 들뜬 타일을 걷어내고 바닥 방수를 보강해요 | 방수부터 새로 만들어 누수 위험을 가장 크게 줄여요 |
| 단점 | 타일 두께만큼 공간이 줄고 숨은 문제를 못 고쳐요 | 철거 소음·먼지가 있어요 | 철거 범위가 가장 커서 비용·공기가 가장 많이 들어요 |
덧방
- 폐기물(1개소당 1톤 차량)
- 0.3차
- 수거 마대(1개소당)
- 1개
- 투입 직종
- 철거 잡역
- 장점
- 철거가 적어 공기가 짧고 비용 부담이 적어요
- 단점
- 타일 두께만큼 공간이 줄고 숨은 문제를 못 고쳐요
타일만 철거
- 폐기물(1개소당 1톤 차량)
- 0.8차
- 수거 마대(1개소당)
- 3개
- 투입 직종
- 철거 잡역 · 할석공
- 장점
- 들뜬 타일을 걷어내고 바닥 방수를 보강해요
- 단점
- 철거 소음·먼지가 있어요
올철거
- 폐기물(1개소당 1톤 차량)
- 1.5차
- 수거 마대(1개소당)
- 4개
- 투입 직종
- 철거 잡역 · 할석공
- 장점
- 방수부터 새로 만들어 누수 위험을 가장 크게 줄여요
- 단점
- 철거 범위가 가장 커서 비용·공기가 가장 많이 들어요
욕실 철거 물량 산출 및 일위대가 기준표
아래 표는 시공 일위대가에서 가져온 단위당 자재·규격·소요량과 투입 직종이에요. 금액은 가격표에서 확인하세요.
철거 공정의 자재는 폐기물 반출·처리와 수거 마대예요. 위 비교표의 수량이 일위대가 기준이에요. 타일·방수·도기 자재와 소요량은 6-2, 6-3과 가격표의 욕실 구성에 있어요.
욕실 덧방·철거 견적 계산 방식과 포함·별도 항목
견적은 면적·길이·개수 같은 물량에 위 자재와 직종을 적용해 계산해요. 금액은 가격표와 견적 계산기에서 확인하세요. 욕실은 개소(욕실 수)와 상태에 따라 철거 방식이 달라져 계산돼요.
철거 후 숨은 누수가 나오면 올철거와 정밀 3차 방수로 바뀌고 비용이 늘 수 있어요. 이 경우 계약서 제4조에 따라 추가 내용과 금액을 사전에 알리고 승인을 받은 뒤 진행해요.
욕실 덧방·철거 계약서 조항과 하자보수 기준
하자담보 기간은 계약서 제11조에 공종별로 적어요(실내건축 1년, 창호 1년, 방수 3년·방수층을 새로 시공한 경우). 타일 마감은 실내건축 공사에 해당하고, 방수 3년은 방수층을 새로 시공한 경우에만 적용돼요. 기존 타일 위에 덧방하는 경우는 방수층을 새로 만들지 않아 해당하지 않아요. 철거 후 숨은 문제로 공사가 늘어나면 제4조에 따라 사전에 알리고 승인을 받아요.
욕실 덧방·철거 자주 묻는 질문
우리 집 욕실은 덧방해도 되나요?
정상 상태면 덧방이 가능하고, 들뜸·타일 2겹이면 타일만 철거, 누수면 올철거예요.
덧방 단점은 뭐예요?
타일이 두 겹이 되어 공간이 조금 줄고, 문턱과 배수 높이에 영향을 줄 수 있어요. 기존 방수 문제를 고치지 못하는 점도 있어요.
덧방하면 방수 하자는 몇 년인가요?
방수층을 새로 만들지 않아 3년 방수 하자담보 대상이 아니에요.
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작성 기준일 2026.10.08 · 보노루미에르 · 표준시공 30편 전체 보기